3月 27日，住建部發布《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》，明確提出將開展鋼結構裝配式住宅建設試點：選擇部分地區開展試點，在試點地區保障性住房、裝配式住宅建設和農村危房改造、易地扶貧搬遷中，明確一定比例的工程項目采用鋼結構裝配式建造方式，跟蹤試點項目推進情況，完善相關配套政策，推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。

關于房屋結構，業界歷來有這樣一種說法：如果說鋼筋混凝土結構使施工從手工走向機械化，那么鋼結構的應用就使得住宅施工轉向現代化。

尤其在裝配式建筑的三大結構（裝配式混凝土結構、裝配式木結構、裝配式鋼結構）中，裝配式鋼結構更是被視為住宅產業現代化的重要推手。

此次住建部建筑市場監管司工作要點的明確規劃，將推動我國鋼結構裝配式住宅向高潮發展。

2019年，鋼結構裝配式建筑迎來發展元年。

  一、鋼結構裝配式住宅的應用現狀

我國于上世紀末開始了裝配式鋼結構住宅的研究探索。1999年，國務院發布《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見的通知》明確：加強新型結構技術的開發研究，積極開發和推廣使用輕鋼框架結構及其配套的裝配式板材。

至2016年，我國裝配式鋼結構住宅在鋼結構建筑中占比僅4%左右，且主要集中于公共建筑領域。隨著2016年住宅產業化浪潮的再次來襲，中共中央國務院在2016年2月發布的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩妥推廣鋼結構建筑。隨后國家標準《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T51232-2016）也于2017年6月1日起正式實施。

總的來說，目前我國住宅的鋼結構裝配化程度較低，當然也昭示著巨大的發展潛力。

二、發展裝配式鋼結構建筑是建筑行業轉型的最佳選擇

“要像造汽車一樣造房子”，與預制裝配式混凝土結構住宅相比，預制裝配式鋼結構住宅具有模塊化、標準化的特點，不僅工業化程度高，而且抗震性能好、建筑品質高、施工周期短，整體而言綜合技術經濟指標高。

與此同時，鋼結構住宅也是建筑節能的重要途徑：其天然的節地（得房率比混凝土結構提高6%-10%）、節水（施工用水比混凝土結構節約25.8%）、節能（單位面積能耗量降低14.6%）、節材（建筑材料利用率可達70%-80%）優勢，助其成為綠色建筑的典型代表。

不難發現，發展鋼結構住宅對于促進建筑業轉型升級，以及消化鋼鐵行業的過剩產能，都具有重要的促進作用。

三、農村市場廣闊 鋼結構裝配式具有天然優勢

隨著我國城市房地產開發貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”指導方略，城市市場的建筑市場空間受限，廣闊的農村市場成為我國建筑市場的下一個藍海。

住建部科技與產業化發展中心綠色建材部品處處長劉敬疆在接受《中國建材報》采訪時表示，

“應當把改革開放以來城市住房建設的經驗、成果和標準應用到農村住房建設上，把我國傳統的建房方法有效利用起來，結合工業化的建造模式進行新型農村住房建設。”劉敬疆提出，農村住房建設應堅持五大基本原則。

一是要經濟適用。為農民提供的房子一定要是農民買得起、住得起的經濟適用的房子。同時，房子還要保溫節能，提高舒適性。二是要安全可靠。農村住房技術要求第一項就是通過結構構造保證安全，同時圍護、設施、裝修上還要保證使用安全。三是要舒適健康。改革開放以來，隨著建筑建材領域的技術革命，外墻保溫、輻射采暖、新風系統、直飲水、中水處理、太陽能等新能源利用的新技術、新產品不斷應用到城市住宅建設中，也應該把城市居民享受的建筑技術、材料和產品應用到農村住房之中，讓他們也感受改革開放的成果，享受舒適健康的住房環境。四是要環境優良。由于農村沒有排水和水處理設施，全國絕大部分省市農村的廁所都是旱廁。按照黨中央國務院的要求，到2020年要徹底提升農村的居住環境，通過新型化糞、水處理裝置改變農村下水處理模式，通過有機和無機垃圾分類分項處理，既能解決垃圾處理問題，又能換來更多的有機肥料，提升環境質量。五是要建造迅速。通過工業化、產業化的手段，做好農村住房的基礎處理、結構體系、圍護系統、整體廚衛、采暖空調及消納處理技術，加快農村住房的建造速度，降低成本，滿足農民的要求。

據了解，住建部自2014年開始推行工業化建造方式。“多年經驗證明，裝配式建筑在農村最合適，完全符合以上五點基本原則，并已在多地應用，取得了良好的實踐效果。”劉敬疆總結道。

政策紅利釋放 鋼結構裝配式迎爆發點。

我國房地產市場的變化，倒逼建筑行業將目標轉移至農村市場，鋼結構+一體板的裝配式建筑體系，既符合農村市場單體多的特點，又能滿足農村多樣的氣候、地理條件，同時，配套一體板的保溫、隔熱效果為改善農村居住條件提供了有力保障。其在農村市場具有明顯的天然優勢。

隨著我國鄉村振興戰略的實施，住建部對于鋼結構推進力度的逐步加大，各地政府對于裝配式建筑指標的不斷加碼，鋼結構裝配式建筑迎來發展爆發期。

目前，在國家出臺宏觀政策推進裝配式鋼結構住宅的同時，稅收優惠政策和經濟補貼方案也配套制定。

例如，河北省石家莊市《關于加快推進鋼結構建筑發展的意見》中對鋼結構商品房按照100元/㎡予以補貼的做法，便值得復制推廣。

當前農村住房尚未形成太多完善的指導意見和建設標準。鋼結構裝配式建筑，更便于給農民提供解決方案，為農房建設提供標準圖集、實用技術、使用建筑結構體系。

《住房和城鄉建設部辦公廳關于開展農村住房建設試點工作的通知》指出，“廣泛開展農房設計和宜居示范型農房等宣傳，推進示范引導，普及農房設計和建設相關知識。農房設計通用圖集和宜居示范農房應在各?。▍^、市）的設計服務平臺中公布，供農戶查閱咨詢和下載使用?！?“推廣應用農房現代建造方式。要應用綠色節能的新技術、新產品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應用技術，注重綠色節能技術設施與農房的一體化設計。”

國家對于鋼結構裝配式建筑的發力，在農村市場的導向，都將為鋼結構裝配式建筑市場爆發埋下伏筆。2019，鋼結構裝配式建筑迎來發展元年！